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  电梯维保技术管理 主要内容: 第一部分:电梯原理与结构介绍 第二部分:电梯安装与维护保养 第三部分:电梯常见问题及紧急应对措施 第一部分:电梯原理与结构介绍 一、电梯起源与历史 电梯是垂直运行的电梯、 倾斜方向运行的自动扶梯, 倾斜或水平方向运行的自 动人行道的总称。 目前,全球在用电梯约 635万台,其中垂直电梯约 610万台,自动扶梯和自动人 行道约25万台,占4%。 公元前236年希腊数学家阿基米 德设计出一种人力驱动的卷筒 式卷扬机,安装在尼罗皇帝金 宫里,共有三台。这三台卷扬 机被认为是现代电梯 的鼻祖。 您知道吗? 1852年美国机械工程师奥 的斯先生发明了世界第一 台安全电梯。它是以蒸汽 机为动力、配有 安全装置的升降 机。 1889年在纽约成功安装了 以直流电动机为动力的世 界第一台电力驱动升降机。 从此诞生了名 副其实的电梯。 当时的电梯都是鼓轮式的。 提升高度和载重量都受到限 制,安全性也不好。 1903年在美国出现了曳引式 电梯,它以曳引轮取代绳鼓。 轿厢 鼓轮 鼓轮式电梯 轿厢 对 重 曳引式电梯 后来人们发明了交流感应电 动机,并于1900年被应用在 电梯上出现了交流电梯。 1900年出现第一台自动扶梯。 踏板由硬木做成,有活动扶手和梳齿板 1922年出现第一台现代化自动扶梯。 水平楔槽式梯级与梳齿板相结合 ESCALATOR 1950年以前为奥的斯商标,后成为扶梯通称 来源于拉丁文:“SCALA(楼梯)”,“ELEVATOR(电梯) 二、电梯的分类 A. 垂直电梯产品分布 电梯 NF AVF GVF-II系列 NPH系列 NPM系列 NPX系列 UAX系列 客梯 GVF-II NPH NPM NPX UAX 观光梯 平面 六角 半圆 医用电梯 货梯 汽车梯 NF AVF NPH-O NPH-B1600 NPX-O UAX-O NPX-B1600 备注 在线 在线 在线 在线 在线 在线 在线 按速度分类 电梯的速度由米/秒(m/s)来表示,现在按标准速度分为 4 个级别。 速度 低速 速度 (m/s) 1 中速 1-2 高速 超高速 2-5 5 以上 按使用场合分类 乘客电梯 住宅电梯 载重货梯 医用电梯 观光电梯 乘客电梯 适用于高档宾馆、酒店、写字楼和住宅。 观光电梯 适用于高档宾馆、酒店、写字楼和住宅的观光 用途。 住宅电梯 适用于各式住宅楼宇或 经济型写字楼。 医用电梯 适用于各式医疗建筑或老龄人公寓 载货电梯 适用于工厂或商场的 货运场所 B. 自动扶梯产品分布 说明 EN型 N型 NL型 P型 1200EX 1200EX-EN 1200EX-N 1200EX-NL 1200EX-P 1000EX 800EX 30°、35 ° 室内型 自动扶梯 1000EX-EN 800EX-EN 1200EX-H 1200EX-ENH 1000EX-N 800EX-N 1200EX-NH 1000EX-NL 800EX-NL 1200EX-NLH 1000EX-P 800EX-P 1200EX-PH 1200EXS 1200EXH 12° 倾斜人行道 0° 水平人行道 1200EXS-N 1200EXSH-N 1200EXS-P 1200EXH-P 1000 型 1200 型 2 水平级 3 水平级 4 水平级 3 水平级 30° 35° 自动人行道 新加坡国际机场 0O 自动人行道(水平式) 公共交通型 室内型 半室外型 全室外型 三、电梯主要部件结 构介绍 垂直电梯整体结构介绍 控制柜 1. 曳引系统 2. 导向系统 3. 轿厢、对重 4. 门系统 5. 安全保护系统 6. 电气控制系统 开门机 轿门 轿厢导轨 随行电缆 导轨撑架 层门 曳引轮 限速器 轿架 对重导轨 对重装置 补偿链(缆) 补偿链 (缆)导向 装置 缓冲器 1、曳引系统 A. 有机房曳引系统 B. 无机房曳引系统 功能:输出与传送动力,使电梯运行。 组成:主要由曳引机、曳引绳、导向轮、反绳轮等组成。 曳引机:包括电动机、制动器和曳引轮在内的靠曳引绳和曳引轮槽摩擦 力驱动或停止电梯的装置。 曳引绳:连接轿厢和对重装置并靠与曳引轮槽的摩擦力驱动轿厢升降的 专用钢丝绳。 导向轮:为增大轿厢与对重之间的距离,使曳引绳经曳引轮再导向对重 装置或轿厢一侧而设置的绳轮。 反绳轮:在轿架和对重框架上部的动滑轮。根据需要曳引绳绕过反绳轮 可以构成不同的曳引比。 日立公司目前采用的曳引机: 1、涡轮蜗杆曳引机-减速机构为涡轮蜗杆 TKL主机-蜗杆上置、单边支撑 主要用于梯型:GVF、NPH型载重量1000KG以下电梯 TYS主机-蜗杆下置、双边支撑 主要用于梯型:NF型载重量1000KG以上电梯 2、斜齿曳引机-减速机构为斜齿轮 主要用于梯型:NPX型电梯 3、无齿永磁同步电动机-无减速机构 主要用于梯型:UAX型电梯 TKL曳引机 TKL曳引机 TYS型曳引机 涡轮 TYS型曳引机 TYS型曳引机 斜齿曳引机 电机 斜齿减速机 无机房用无齿永磁同步曳引机 曳引轮 制动器 无机房用无齿永磁同步曳引机 微机房电梯用永磁同步曳引机 2、导向系统 功能:限制轿厢和对重的活动自由度,使轿厢和对重只能沿 着导轨作升降运动。 组成:由导轨、导靴和导轨支架组成。 导轨:供轿厢和对重运行的导向部件,由钢轨和连接板组成。 导靴:设置在轿架和对重装置上,使轿厢和对重装置沿导轨运行的导 向装置。 导轨支架:固定在井道壁或横梁上,支撑和固定导轨用的构件。 导轨、导轨撑架 T-13K导轨 连接板 榫槽 M16×55 垫 圈 、 螺母(4处) 榫舌 导靴 滑动导靴 滚动导靴 3、轿厢、对重 轿厢 功能:用以运载乘客或其他载荷的轿体部件。 组成:由轿架和轿厢组成。 对重 功能:为了在提升轿厢时,减少主机所需功率, 设置对重装置。 组成:对重框架、对重块等。 对重计算公式:对重重量=轿厢自重+0.5×额定载 荷 注意:增加轿厢装饰重量不应大于150KG,否则 会影响电梯整机性能。 4、门系统 轿门上坎简图 层门上坎简图 5、安全保护系统 功能:保证电梯安全使用,防止一切危及人身安全的事故 发生。 ① 限速器 ② 安全钳 ③ 门锁 ④ 缓冲器 ⑤ 极限开关 限速器 限速器:当电梯的运行速度超过额定速度一定值时, 动作制动器,若轿厢继续加速,则动作安全钳,强 制制停电梯。 拉力弹 开簧关连杆 A 绳轮 离心 块 臂 压绳块挂钩 压绳块 速度调整弹 簧 断面A-A 钢丝 绳 A 夹持力调整弹 簧 安全钳 FW-13MX型渐进式安全钳结构图 1-安全钳座 4-导向件 7-滚柱 2-调整垫块 5-拉紧螺栓 8-楔块 3-提拉杆 6-U型弹簧 9-导向板 限 限速器、安全钳动作原理 速 器 安 全 钳 限 速 器 张 紧 装 置 门锁 缓冲器 功能:吸收或消耗轿厢或对重在冲向底坑式所产生的冲击力,使 电梯以人体可以承受的减速度静止。 类型:1、蓄能型: 通常为弹簧缓冲器 2、耗能型: 通常为油压缓冲器 弹簧缓冲器 结构简单、造价底。但缓冲不平稳,只 适用于60m/min以下电梯 油压缓冲器 缓冲支撑 板 柱塞 柱塞套 挡油盖 安全开关 柱杆 油缸 将冲击动能转化为热能消耗掉。缓 冲器过程平稳,适用各种速度电梯。 极限开关 SDS: 强迫减速开关 ULS/DLS: 运行限位开关 FLS: 终端极限开关 扶梯整体结构介绍 扶梯的安全装置 第一部分小结: 一、电梯的起源与历史 二、电梯分类 三、电梯主要部件结构介绍 1、曳引系统; 2、导向系统; 3、轿厢、对重; 4、门系统; 5、安全保护系统; 第二部分:电梯安装与维护保养 一、电梯安装与调试 1、电梯安装、调试工作流程 安装任务下达 土建完成情况检查 吊装、搭棚 放线定位 转下页 接上页 机房设备安装 井道部件安装 层门组件安装 电气接线 轿厢、对重安装 机房设备调整 转下页 接上页 电气接线及绝缘检查 井道部件及轿厢调整 层门组件及负载调整 整机调试,功能确认 厂家验收 转下页 接上页 质量技术监督局验收 质量安全监督站验收 移交电梯客户 客户正式使用 2、安装时土建部分关注要点 ① 主机架机梁下(R1、R2 位置)须有承重梁,如 果不设置承重梁,则R1、 R2位置的结构受力须满 足井道图中的支反力要 求。 有承重梁 承重梁实际示意图 没有承重梁 ② 机房净空高度须按 井道图中要求设置。 机房高度太小会导 致主机维修时不够 起吊空间;机房净 空高度小于2米已不 能满足国标要求。 ③ 机房设置符合图纸要求的吊钩。如果没有设置吊钩或 者是吊钩设置不符合要求,会导致主机无法起吊。 ④ 底坑排水问题:用于电梯 井道排水的集水井,其排 水装置不能超过底坑地面; 用于整座大楼或非电梯本 身排水的集水井不能设置 电梯底坑;底坑不得漏水 或渗水。 ⑤ 底坑悬空问题:为了防止电梯发生意外时,对重冲 底不致于撞破底坑地面,根据GB7588-2003中第5.5 的规定,电梯底坑不要悬空,当底坑悬空时应: 1)将底坑投影下面的所有空间封闭起来; 2)对重加安全钳; 3)将对重缓冲器安装在一直延伸到坚固地面上的实心墩上。 ⑥ 井道安全门:根据GB7588- 2003中第5.2.2.1.2的规定, 当相邻两层门地坎间的距离 设 大于11米时,其中间应设置 置 井道安全门,以确保相邻地 安 坎间的距离不大于11米。有 大 全 安全门的电梯,要特别注意 于 门 11 安全门的管理。 米 3、电梯调试 ① 机房部分 ?控制柜接线检查; ?控制柜绝缘检查; ?曳引机制动器调整; ② 井道部分 ?厅门调整; ?轿门调整; ?上下极限开关调整; ③ 舒适感调整 ?设定参数; ?层楼检测; ?用震动仪进行舒适感检查与调整; ④ 其他部分调整 ?平层调整; ?载荷试验; ?功能检查; ⑤ 调试过程中的注意事项: ?应该使用正式电源; ?机房门、窗、锁齐备,具有防盗措施; ?机房具备散热条件; ?调试前厅门缝应该封闭; ?底坑干燥无水; 4、电梯验收与交接 ① 政府验收: 技术监督局验收参照标准: 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003; 《电梯安装验收规范》GB10060-93 《电梯监督检验规程》2002 质量安全监督站验收参照标准: 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003; 《电梯安装验收规范》GB10060-93 《电梯施工质量验收规范》GB50310-2002 《电梯技术条件》GB/T10058-97 《电梯试验方法》GB/T10059-97 ② 移交备品及资料: ?产品合格证、政府部门验收合格证; ?电气原理图、井道图、随机资料、使用说明; ?按钮、靴衬、门滑块、压力油壶、电梯钥匙; 二、电梯维护保养 日常保养重要性 1、日立公司保养站管理架构 站长 片长 片长 片长 销售员 管理员 急修技术员 维保组长 维保组长 维保组长 维保员 维保员 维保员 2、日立公司保养工作流程 1. 编制电梯的保养计划(国务院373号文件规定电梯保养每月2次) 2. 按保养计划进行维护 3. 按电梯的保养操作指示书等记录表操作 4. 填写《电/扶梯保养维修报告书》与用户确认 5. 操作人员根据作业类别填写操作指示书及记录 6. 保养站长审查确认 7. 服务中心存档 3、电梯维护保养工作内容 每月第一次保养内容 NO. 种类 项 目 1 ● 主机、机房、限速器、控制屏清洁、除尘。 2 ● 电动机冷却风机拆除、清洁 3 ● 导油槽、曳引机减速箱油量检查及补充 4 ● 控制屏散热风扇检查及清洁 曳引机及电机轴承、限速器、反绳轮润滑检查 5● (每年必须注一次黄油) 6 ● 变频器的检查及清洁 7 ● 选层器动静触头、传动链清洁检查及调整 8 ● 长、短站起动舒适感、减速平层检查确认 9 ● 厅外按钮及指示灯、指层灯确认检查 10 ● 轿厢急停开关确认,轿内指层、内指令检查 11 ● 轿厢照明检查,轿厢、光管罩清洁 12 ● 轿顶照明、井道照明的检查 13 ● 轿顶及风扇检查和清洁 14 ● 轿门系统(包括轿门导轨)清洁及润滑 15 ● 厅门导轨检查,打磨去锈清洁 16 ● 钢片带装置及油毡加油(毛毡磨损检查更换) 17 ● 导轨润滑检查,油盅油量补充 18 ● 井道门头、撑架、踏板边、圈梁清洁 19 ● 底坑、底坑设施及缓冲器清洁、油量检查补充 月月月月月月月月月月月 注 油 每月第二次保养内容 NO. 种类 项 目 月月月月月月月月月月月 1 ◎ 机房急停、限速器电气开关检查确认 2 ◎ 对讲机、警铃、应急灯的检查 3 ◎ 停电自救装置清洁、试验、检查电池水 4 ◎ 主接触器动、静触头的检查及调整 5 ◎ 所有保险丝、保险管检查确认 6 ◎ 曳引钢丝绳、曳引轮磨损检查 7 ◎ 制动器动作检查及制动皮厚度检查测量 (11) (1) (11) (1) (11) 8 ◎ 厅、轿门联锁功能确认 轿顶急停开关、安全钳动作开关、安全窗开关 9 ◎ 、钢片带断带保护开关确认 厅门开闭性能,主、副门锁电气触点行程、 10 ◎ 门锁十字线 ◎ 感应器、隔磁板分中及其螺栓检查 轿门开闭性能、轿门锁、门终端开关、安全触板 12 ◎ 开关、门机反转、光电开关的检查调整 13 ◎ 门系合(对门刀)情况检查 14 ◎ 导轨压码,井道机件的固定检查 15 ◎ 钢片带及张力检查及调整 16 ◎ 主副轨靴衬(导轮)磨损检查,必要时更换(调整) 17 ◎ 曳引钢丝绳张力检查及调整 18 ◎ 安全钳钳嘴及锲块分中检查和清洁 (3) (5) (2) (5) (3) (5) (2) NO. 种类 项 目 19 ◎ 涨绳轮开关性能、行程确认,必要时调整 20 ◎ 测量对重缓冲距离 21 ◎ 底坑急停、缓冲器开关确认 随行电缆、补偿链(补偿钢缆)状态检查, 22 ◎ 必要时调整 1.曳引钢丝绳,曳引轮磨损检查 (1) 月月月月月月月月月月月 (6) (6) (6) (6) (6) (8) (8) (10) 2、整梯绝缘测试 (9) (10) (10) 3.测定运行时间及次数 (4) 4.强迫换速开关确认,限位、极限开关检查及调整 (7) 5.抱闸解体清洁润滑,加二硫化钼,确认铭牌值 (11) 年 6.控制柜接线,元件紧固检查,继电器清洁 检 7.安全钳钳嘴及锲块分中检查 (2) 8.门机碳刷清洁检查 项 目 9.急停回路确认,厅门联锁确认,消防功能确认,超载开关确认 10.轿箱框架各螺铨紧固 11.慢车安全钳试验 12.轿门开闭性能,轿门锁,门终端开关,安全触板开关,门机反转,光电开关检查调整 13.差动变压器空载确认及舒适感调整 14.镇流器,启辉器,光管插及接线老化检查 注:●为一保项目、◎为二保项目 一保签名 ○—已调整·清扫 ∨— 正常 日期 班长签认 ×— 要 更 换 △ —已更换 二保签名 日期 班长签认 15、曳引机齿轮油更换时间确认 (12) 班长签认 机房部分 1、机房环境: 1)机房的照明、门窗检查、灭火器 的有效性检查; 2)机房温度的要求:根据国标 GB10058-1997 电梯技术条件机 房内的温度应保持在5~40摄氏度 之间 2、控制屛: 1)轿厢对讲系统的检查和确认 (1次/2月) 2)散热风扇、冷却风机的检查、 清洁(1次/3月) 3)控制柜内各电子板、变频器等 部件清洁(1次/月) 4)停电自救装置的清洁及试验 (1次/2月)。 停电自救装置试验方法:通过 断开设备供电电源,观察电梯 能否就近层楼运行并平层开门。 2、控制屛: 5)主接触器、运行接触器的检查 及调整(1次/2月) 6)控制柜接线)控制柜整梯绝缘测试(每年1 次,在政府部门年检前试验) 控制柜整体绝缘测试方法及标 准:可参考控制屛门背面的指 示。 3、电动机、曳引机、制动器: 1)曳引机轴承每年必须注一次黄油(每年检查3 次) 2)曳引机齿轮油的油量检查(保持在油标尺范围 内) ,必要时更换、补充(每年4次) 3)制动器抱闸解体、清洁和加专用润滑剂(每 年1次) 4)制动器动作、制动皮厚度 (标准≥4mm)、抱闸间隙、制动弹簧检查(1 次/季度) 5)曳引钢丝绳磨损检查(1次/4月) 检查标准:米粒长度<3mm或钢丝绳直径<标准 值的90% 6)曳引轮磨损检查,检查标准:当钢丝绳凹入轮 槽表面>0.5mm时,须更换。 4、限速器部分: 1)限速器的清洁、活动部位的检 查及加油(1次/2月) 2)限速器电气触点的检查和确认 (1次/2月) 3)限速器功能的试验,确认楔块 动作的有效性(1次/2月) 4)限速器钢丝绳检查:检查标准: 米粒长度<3mm或钢丝绳直 径<标准值的90% 轿厢部分 1、应急灯装置、警铃功能的检查 确认(1次/2月); 2、操纵箱各功能开关、所有召唤 按钮的检查(1次/月) 3、轿顶急停开关、安全窗开关功 能检查及确认(1次/3月) 4、轿厢照明、灯罩、轿厢风扇的 检查和清洁(1次/2月) 5、轿门开关装置(1次/2月) 1)轿门开关终端检查调整; 2)安全触板、光幕的检查调整; 3)轿门锁、轿门反转电气触点的性 能确认; 4)轿门开闭性能、机械部位的检查 调整; 5)轿门导轨的检查及清洁; 6)门系合(轿门门刀与厅门门锁轮配 合)检查(1次/半年); 6、轿厢导向装置 1)轿厢靴衬的磨损检查调整, 必要时更换及重新调整( 1 次/4月)。检查标准:磨损 应不超过1mm; 2)感应器、隔磁板分中检查调 整(1次/半年) 3)导轨压码的检查及紧固(1次 /半年) 4)导轨润滑检查,油盅油量补 充(1次2月) 7.安全钳装置(每年3次) 1)安全钳开关功能检查及确认 2)安全钳的清洁 3)安全钳的楔块、钳嘴的分中检查及 调整 8.轿厢称重装置的检查,舒适感的 调整(每年2次) 厅门、外召部分 1、层楼显示的检查(每年12次) 2、层楼外召按钮的检查(每年12次) 3、厅门主副门锁电气功能确认 (1次/季度) 4、厅门主副门锁机械尺寸检查 及调整(1次/2月)。尺寸标 准可参考现场图示 5、厅门开闭性能、垂直偏差、 门滑块检查调整(1次/2月) 6、厅门导轨的检查及清洁(1 次/季度) 7、厅门门扇扭曲变形的检查及 调整(1次/2月) 井道部分 1、极限开关部分 1)上下极限开关的检查和调整 (每年1次) 2)上下限位开关的检查和调整 (每年1次) 2、对重装置 1)对重导靴的检查及调整(1次 /4月)。检查标准:导靴磨损 不超过2mm 2)对重导轨润滑检查、油盅油 量补充(1次/2月) 3)对重安全钳的功能检查和试 验 底坑部分 1、缓冲器装置 1)轿厢、对重缓冲开关功能的 检查试验(每年2次) 2)液压缓冲的油量检查及补充 (每年2次) 3)缓冲距离的测量(每年2次) 标准:弹簧型:230~350mm 油压型:230~400mm 2、涨紧轮开关的性能、行程范 围的检查和调整(1次/月), 涨紧轮重锤底部至地面距离 应符合以下标准: 速度V(米/秒) 距离 V≤1 200~450mm 1<V≤1.75 200~600mm V≥1.75 300~800mm 3、随行电缆(1次/2月) 1)中线箱的悬挂部分、轿底悬挂部分的检 查和调整 4、补偿链/缆部分(1次/2月) 1)补偿链/缆距离的坑地面的尺寸检查 及调整。 补偿链/缆离地尺寸标:200±50mm 补偿链防护杆离地尺寸标准:400±20mm 补偿缆防护杆离地尺寸标准:1100±50mm 2)补偿链/缆外观损伤的检查 3)补偿链/缆的吊挂标准检查,检查标 准:U型螺丝是否紧固,开口销使用是否正 确 其他部分 1、消防功能的检查 2、遥监功能的检查 3、三方通线、电梯维护保养的专用工具和仪器 钢丝绳探伤仪: 功能:探测钢丝绳的内部 损伤 群控分析仪 功能:分析电梯群控功能的 异常 电梯震动分析仪 功能:检测电梯的运行震动 情况 激光校轨仪 功能:检测导轨的安装状 态 噪音计 功能:检测电梯各部位的 噪音情况 专用调试工具 功能:对电梯的参数进行适当 调整,保证电梯的运行舒适 感 第二部分小结: 一、电梯安装与调试 1、电梯安装、调试工作流程 2、安装时土建部分关注要点 3、电梯调试 4、电梯验收与交接 二、电梯维护保养 1、日立公司保养站管理架构 2、日立公司保养工作流程 3、电梯维护保养工作内容 4、电梯维护保养的专用工具和仪器 第三部分:电梯使用及故障处理 一、电梯钥匙管理及 救援 1、加强电梯钥匙管理 案例1: 1999年11月8日,南京第三医院门诊部医生王某和同事在 该院一楼欲乘电梯,当时一楼电梯门关闭,电梯工不在,王医 生从值班室取来电梯三角钥匙,一边和同事说话,一边打开厅 门步入电梯井道,因电梯工下班时将轿厢停放在四楼,王医生 摔入电梯负一层底坑,伤重抢救无效死亡。 案例2: 2001年4月20日下午,在深圳温馨家园施工现场,一土建 方人员在一楼欲乘电梯上楼,他见电梯在顶层长时间下不来, 就用电梯钥匙打开一楼的电梯厅门探身进井道叫喊,不慎脚下 踏空从一楼坠落至负二楼的底坑,经抢救无效身亡。 电梯钥匙管理注意事项: 1、电梯锁匙要有专人保管。使用人须经电梯操 机房必 须上锁 作培训且持有电梯操作上岗证。 2、电梯机房必须上锁,钥匙需要由专门机构登 记管理,严禁无关人员未经允许私自进入机 防 止 房。 掉 下 3、使用钥匙打开电梯厅门时,必须先稳定重心, 用电梯锁匙打开厅门约10厘米左右观察轿厢 位置,确认电梯在本层后再进入。打开厅门 必须确认电梯位置,贸然进入井道可能发生 坠落事故(如图所示)。 2、保障安全救援 电梯发生困人故障时,必须由经过训练的电梯管理人员依照下 列步骤释放被困乘客,操作时需要确保自身和被困人员的安全。 (1)故障电梯的轿厢位置确认: 在救援被困乘客时,先要确保自己安全,由机房控制柜或厅门 外的轿厢位置指示器确认轿厢位置。(但在停电时,轿厢位置指示 器不能指示,为确认轿厢位置,可用专用钥匙小心开启厅门,再用 电筒在井道内确认轿厢位置。) (2)电源切断确认: 在进行救援时,为防止轿厢突然移动,发生危险事故,应先 将该电梯的机房总电源切断。 (3)轿厢平层误差检查: 在轿厢所在的楼层,用专用厅门钥匙小心开启厅门查看轿厢地 板和楼面高低相差是否为0.5米以内。 (4)轿厢停于接近厅门位置,且高于或低于楼层不超过0.5米时: a、用专用厅门匙开启厅门。 b、在轿顶用人力开启轿厢门。 c、协助乘客离开轿厢。 d、重新将门关妥。 (5)轿厢停于远离层门位置时,应先将轿厢移至接近层门,然后按上 述(4)步骤接出乘客,移动轿厢方法如下: A、利用对讲机通知轿厢内乘客保持镇定,并说明轿厢随时可能会移 动,不可将身体任何部分探出轿厢外,以免发生危险,如果此时轿 厢门处于未完全闭合状态,则应将其完全关闭。 B. 进入机房切断该故障梯电源开关(MAIN FFB 处于OFF 位置) 切断 C. 在控制柜内,把开关“救援—正常”扳至“救援”处,控制柜 内蜂鸣发出声响。把盘车旋柄装在电机轴上。 D. 在电机尾轴拆开保护盖,安装盘车手轮。 安装位置 E. 一名受训援救人员控制旋柄,另一受训援救人员手持释放杆,轻轻撬 开“抱闸”(制动器),轿厢会由于自重而移动。 为了避免轿厢上 升或下降太快发生危险,操作时应断续动作(一撬一放)使轿厢逐步 移动,直至蜂鸣器寂静为止(表明轿厢已经移至门区)。 TK型主机的抱闸释放方法 TYS型主机的抱闸释放方法 F. 把控制柜内“救援—正常”开关扳至“正常”处,并拆除旋柄。若轿 厢停于最上层厅门以上位置或最下层厅门以下位置时,不可只撬开制 动器,使轿厢自行移动。由一名已受训人员在撬开制动器同时,另一 名受训人员用力把持手柄一端,并用人力盘绞,使轿厢向正确方向移 动。 G. 把控制柜内“救援—正常”开关扳至“正常”处,并拆除旋柄。 H. 电梯机房必须张贴困人的救人方法,操作人员需要按照指示的步骤和 方法操作。 特别情况处理: 遇有其他复杂情况,如安全钳已动作或钢丝 绳脱离正确槽位,应等待电梯公司专业维修人员 指示处理。 二、电梯常见故障及 处理 1、电梯常见故障统计分析 电梯常见故障分类 18% 9% 43% 30% 使用不当 元件不良 安装不良 保养不良 2、常见故障原因分析及排除方法 ① 电梯不关门故障 序号 故障的现象 可能引起故障的原因 排除的方法 预防的方法 A.厅、轿门踏板槽或导 轨有尘土等卡住。 将厅、轿门踏板槽或导 轨尘土等清除。 定期清扫,保持电梯轿厢 和厅外清洁,用户装修时 请做好防护。 1 电梯不能关 B.安全触板、光电光慕 触板不能复位。 将安全触板、光电光慕 触板清洁并复位。若不 能解决请厂家处理。 定期检查调整和清洁保养 。 门 C.开门、厅外外按钮卡 用手按开门和厅外按钮 定期检查,发现问题立即 住不能复位。 2-3次。 更换。 D.轿内急停、检修、专 检查轿内急停、检修、 做好电梯钥匙管理和掌握 用开关误制置。 专用开关并复位。 电梯的正确使用方法。 E. 消防开关误动作。 将消防开关复位。 教育用户正确使用消防开 关。 ② 电梯困人故障 序号 故障的现象 可能引起故障的原因 排除的方法 预防的方法 A.停电。 等来电后,电梯自动复 发出停电公告,让用户知道 位,恢复正常运行。 停电时间。 B.灾害天气(雷电、洪水)。 请厂家处理,并恢复正常 在灾害性天气前做好预告和 使用。 紧急措施。 2 电梯困人 C.轿内急停和安全窗开关误置。 检查轿内急停和安全窗开 关并复位。 做好电梯钥匙管理和掌握电 梯的正确使用方法。 D.电梯故障保护。 请厂家处理,排除故障。 加强电梯的日常保养工作, 发现问题立即处理。 ③ 电梯滑梯故障 序号 故障的现象 可能引起故障的原因 排除的方法 预防的方法 C.乘客不文明使用电梯(如 醉酒推门、蹦跳、触动某些 开关)。 让电梯自动复位,恢复 正常运行。必要时请厂 家处理。 掌握电梯的正确使用方 法管理手段。 3 电梯滑梯(偷 停) D.电梯接地不良。 请用户检查维修处理。 电梯移交时,请确认电 梯接地是否良好。 E.电梯故障保护。 请厂家处理,排除故障 。 加强电梯的日常保养工 作,发现问题立即处理 。 ④ 电梯没有显示故障 序号 故障的现象 可能引起故障的原因 排除的方法 预防的方法 A.电梯故障或元件老化 。 请厂家处理,排除故障。 加强电梯的日常保养工作, 发现问题立即处理。 4 电梯没有显 示 B.停电。 等来电后,电梯自动复 位,恢复正常运行。 C.轿内急停、检修开关 检查轿内急停、检修、专 发出停电公告,让用户知道 停电时间。 做好电梯钥匙管理和掌握电 误制置。 用开关并复位。 梯的正确使用方法。 D.泊梯开关动作。 将泊梯开关复位。 教育用户正确使用泊梯开关 ⑤ 电梯停在首层不能运行故障 序号 故障的现象 可能引起故障的原因 排除的方法 预防的方法 A. 泊梯开关动作。 将泊梯开关复位。 教育用户正确使用泊梯开 关。 5 电梯停在首 B.安全触板、光电光慕 触板不能复位。 将安全触板、光电光慕 触板清洁并复位。若不 能解决请厂家处理。 定期检查调整和清洁保养 。 层不运行 C.开关门、厅外外按钮 用手按开关门和厅外按 定期检查,发现问题立即 卡住不能复位。 钮2-3次。 更换。 D.轿内急停、检修、专 检查轿内急停、检修、 做好电梯钥匙管理和掌握 用开关误制置。 专用开关并复位。 电梯的正确使用方法。 E. 消防开关误动作。 将消防开关复位。 教育用户正确使用消防开 关。 ⑥ 电梯不平层故障 序号 6 故障的现象 电梯运行不 平层 可能引起故 障的原因 排除的方法 预防的方法 A. 电梯故障 或元件老 化。 加强电梯的日 请厂家处理, 常保养工作, 排除故障。 发现问题立 即处理。 B.电梯停电 复位或停 电自救装 置动作后。 运行一层就 恢 若 决不 请复能 厂正常解 家。请掌用握电正梯确。使 处理。 3、故障排除及分析思路举例 事例一:电梯不能运行,控制屏出现多块电子板和模块 烧坏。 处理情况: ① 检查主电子板无明显烧坏痕迹,在正常电梯上测试, 故障为电梯检修上下运行时,出现电梯只向上运行, 并出现“40”故障代码。 ② 检查电流调节电子板,无明显烧坏痕迹,装在其它 电梯上测试,出现“10”故障代码。 ③ 检查驱动电子板,板上线路有明显烧坏的痕迹。 ④ 检查三极管模块,发现已击穿。 ⑤ 对电梯地线与大楼防雷网的电阻进行测量,地线Ω ,并未按要求独立接地(电梯地线 与大楼防雷网直接连通)。 ⑥ 检查整梯绝缘、主电源电压、各回路电源电压等,其 余均未见异常、也没有回路串压的现象。 ⑦ 检查控制屏各插接器、轿顶电气箱各插接器、操纵箱 各插接器连接良好。 ⑧ 检查安全回路、厅轿门各开关回路、上下强迫减速开 关回路和限位开关回路确认正常。 ⑨ 检查控制屏接地线并确认正常。 原因分析: 因电梯地线与大楼防雷网接通,当有雷击时, 高电压很轻易就窜入控制屏,而从现场接地和电梯 多块电子板等元件损坏及电梯的运行状态分析,要 令电梯的主功率模块和多块电子板等同时烧坏,肯 定是经过高能尖峰脉冲冲击或高电压作用,判断是 雷击引起。 预防纠正: 1、建议用户整改电梯地线、建议加装防雷装置。 事例二:电梯偷停滑梯,安全回路在电梯运行中突然断开, 没有故障码。 处理情况: ? 检查安全回路正常,将安全回路与消防继电器互换, 故障情况仍然存在。 ? 检查接口板,与另一台电梯互换,故障情况仍未消除。 ? 检查控制屏10T接触器和各个插件正常。 ? 检查各个回路电压未见异常。 ⑤ 检查安全回路继电器的线包电压,当出现偷停时,电 压降至10V以下,初步估计是48V回路有故障。 ⑥ 在检查安全回路、上下强迫减速开关回路和限位开关 回路时,发现底坑安全回路各开关、限速器开关、上 下强迫减速开关等有水痕,各开关连接电线内部铜芯 已发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地等情况。 原因分析: 主要是电梯淋水或底坑浸水后,不能及时处理或没 作检修处理,使各开关连接电线内部铜芯氧化发黑及 底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地,造成电梯在运行 时,瞬间短路使48V回路电压降至10V以下,引起偷停。 预防纠正: 做好电梯的防洪、防涝和做好电梯排水设备维护工 作。在电梯淋水或底坑浸水后,应及时处理,并做好 电梯检修工作。 4、故障的处理说明和回复 序号 1 2 3 故障类型 故障描述 产生影响 改进建议 出现故障时轿门 轿厢变频门 机经常“死 机”,故障 率较高 变频门机在使 用中经常无故 出现“82”故 障码,死机不 开门 的各部件动作灵 活,地坎槽内也 无异物;怀疑为 门机旋转编码器 屏蔽效果不良, 受外围信号干扰 所致 安全回路的故 障和多,大部 各安全开关国标 底坑接线处应 分系轿顶安全 都有要球其动作 取消使用奶嘴 安全回路故 钳开关、限速 灵敏,误动作很 的接线方式, 障 器开关、断绳 难避免,可是底 建议采用焊锡 开关误动作及 坑接线处的故障 焊死,并用胶 底坑线槽接线 可以避免 布包扎 奶嘴氧化所致 由于北方温度 北京02年安 较低,钢丝绳 在给电梯配置钢 装的电梯现 出油泥的概率 丝绳时没有考虑 在就出现曳 也较高,很快 到以上得因素, 引轮磨损严 钢丝绳的润滑 使用了与南方相 重的现象 油脂就会消耗 同的钢丝绳 完 故障发生的楼盘 解答 出“82”故障码,是有多种 原因,1、门机板受到干扰 桃源村、金域蓝湾 。2、轿门的OLS、CLS等开 关回路异常。3、门相关电 源回路对地。 各分公司均有以上 底坑线槽接线奶嘴氧化直接 问题,其中底坑线 原因,主要是淋水后不能及 槽接线奶嘴氧化为 时处理或曾经浸水后对奶嘴 东海岸等海边楼盘 等接线口处理不好所致。 北京万科星园 未作定期清洗钢丝绳和补充 钢丝绳油。 序号 故障类型 YP交流调速电 梯经常出现平 4 层出错、蹲底 、轿门不关门 、选层器的故 障 EX-1000-EN型 5 变频扶梯经常 出现变频器烧 坏的故障 VFHG型号电梯 6 经常出现烧模 块的故障 故障描述 产生影响 YP型号电梯的使用 在电梯出现故障, 年限都较长,基本 有元器件需要更换 上电梯各元器件的 时,都找不到配 使用寿命都到了 件,维修耗时过长 变频扶梯会经常自 动进行快慢车转 目前电梯公司一直 换,经常在转换的 无法查明真正的故 时候出现死机或变 障原因,只是在变 频器烧坏的故障, 频器烧坏后进行更 因此怀疑其控制系 换,故障为彻底解 统在设计时是否有 决 缺陷 目前福景大厦4部 VFHG型号电梯基本 上一年会烧1~2个 模块,而且每次少 的都不是同一块, 其故障原因一直无 法确认 改进建议 故障发生的楼盘 解答 深圳城市花园 我司库存有YP梯的全部 配件。 坏了换、换 了坏不是解 决电梯故障 的方法,电 梯公司应真 正查明原 因,消除故 障才行,如 果是设计时 有漏洞,应 想办法进行 补救 深圳金域蓝湾 该梯型的变频器烧坏故 障是很少有,请提供详 细的资料。 VFHG型号电梯经常出现 烧模块的故障,有几个 深圳福景大厦 可能。1、机房温度过 高。2、散热风扇失效 。3、电机接线端不牢 固。 第三部分小结: 一、电梯钥匙管理管理及救援 1、加强电梯钥匙管理; 2、保障安全救援; 二、电梯常见故障及处理 1、电梯常见故障统计分析; 2、常见故障原因分析及排除方法; 3、故障排除及分析思路举例; 4、万科故障的处理说明和回复; 让我们 为使电梯更好地服务于我们的生活, 共同努力…… !

  电梯维修保养管理(常识)。电梯维保技术管理 主要内容: 第一部分:电梯原理与结构介绍 第二部分:电梯安装与维护保养 第三部分:电梯常见问题及紧急应对措施 第一部分:电梯原理与结构介绍 一、电梯起源与历史 电梯是

 耳鸣的原因及治疗 大发快3计划 58彩票平台 秒速牛牛平台 吉祥彩票官网 m5彩票 三分彩平台 阿里彩票 东森彩票官网 大华彩票官网